Wohnen im Paulusviertel
Mit dem Exporo Immobilienprojekt Wohnen im Paulusviertel startet in Kürze ein weiteres Projekt mit neuen, erhöhten Zinssätzen, sodass mit einem Investment von einer jährlichen Rendite in Höhe von 7,50 % profitiert werden kann.
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Factsheet
- Exporo-Klasse: B
- Zinssatz: 7,50 % p. a. (endfällig)
- Projektart: Anleihe
- Nutzungsart: Wohnen
- Standort: Recklinghausen
Projektbeschreibung
Dieses Projekt beinhaltet die Hochbaumaßnahmen eines Mehrfamilienhauses mit 1.622 m² verkaufbarer Fläche auf einem Grundstück mit 1.084m² in bester Innenstadtlage im Paulusviertel in Recklinghausen. Mit dem Bau wurde bereits im dritten Quartal 2022 begonnen. Die Fertigstellung der insgesamt 21 Wohneinheiten, 12 Tiefgaragen- und 10 Außenstellplätze ist für das dritte Quartal 2024 avisiert.
Der erfahrene Projektentwickler Exklusiv Wohnbau GmbH, der deutschlandweit Projekte realisiert, setzt auch in Recklinghausen auf komfortables Wohnambiente durch gehobene Ausstattung. Neben 3-facher Isolierverglasung aller Fenster und hochwertigem Feinsteinzeug im Inneren sind die Wohneinheiten mit Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung konzipiert. Eine energiesparende Heizungsanlage mit Fernwärme ist zudem für das gesamte Objekt vorgesehen. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei oder barrierearm geplant und verfügen über einen beheizbaren Wintergarten, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Der zu jeder Wohneinheit zugehörige Kellerraum sorgt für zusätzliche Staufläche. Das barrierefreie Bewegen im Haus selbst – von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür – wird durch die Installation eines modernen Aufzugsystems sichergestellt.
Die Rückführung der Darlehensmittel und damit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger soll aus den Einzelverkäufen der Wohneinheiten erfolgen, die mit Verkaufspreisen von 4.550 Euro / m² angesetzt sind. Ein Globalverkauf wird zudem nicht ausgeschlossen.
Risikohinweis: Der Erwerb dieser Wertpapiere ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Solche Risiken bestehen auch bei Vermögensanlagen. Bitte beachte diese Risikohinweise.
Keyfacts zum Exporo Immobilienprojekt Wohnen im Paulusviertel
- Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von rund 1.622 m² verteilt auf voraussichtlich 21 Wohneinheiten sowie 12 Tiefgaragen- und 10 Außenstellplätzen
- Erfahrener Projektentwickler (Exklusiv Wohnbau GmbH): Über 15 Jahre Erfahrung, realisiertes Projektvolumen von 641 Mio. Euro, drei Projekte wurden über Exporo bereits erfolgreich finanziert – eins davon ist schon fristgerecht zurückgezahlt worden
- Abstraktes Schuldanerkenntnis zugunsten der EPH Projekt 242 GmbH abgegeben von der Exklusiv Wohnbau GmbH (Muttergesellschaft)
- Die Rückführung der Darlehensmittel und damit des Investmentkapitals der Anleger soll aus den Verkaufserlösen der einzelnen Wohneinheiten erfolgen (auch ein Globalverkauf wird nicht ausgeschlossen
- Mit den Baumaßnahmen wurde im dritten Quartal 2022 begonnen: Die Baugrube wurde ausgehoben, die Fertigstellung soll im dritten Quartal 2024 erfolgen
- Kalkulierbare Kosten: Die Leistungen zur Projektfertigstellung werden konzernintern bezogen, somit besteht keine Abhängigkeit von Dritten
- Sehr gute Lage innerhalb von Recklinghausens: zahlreiche Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Prosper-Hospital sind fußläufig und die A43 sowie die A2 sind über die Hertener Straße in wenigen Fahrminuten erreichbar
- 7,50 % p. a. fester Zinssatz (endfällig)
Chancen & Risiken
Chancen beim Exporo Immobilienprojekt Wohnen im Paulusviertel
- Attraktive Zinsen: 7,50% fester Zinssatz pro Jahr für die Anleger (endfällig)
- Laufzeit: Geplante Mindestlaufzeit bis 31.01.2023 und Maximallaufzeit bis 30.06.2025
- Sicherheit: Die EPH Projekt 242 GmbH (die „Emittentin”) hält ein abstraktes Schuldanerkenntnis abgegeben von der Exklusiv Wohnbau GmbH in Darlehenshöhe.
- Keine Gebühren: Investitionsform ist eine Anleihe über einen Token innerhalb einer „Ethereum private Blockchain“. Durch die Nutzung dieser digitalen Infrastruktur entfallen Depot- oder Verwaltungsgebühren und Transaktionen können schneller erfolgen.
- Rückführung der Darlehensmittel: Die Rückführung der Darlehensmittel und damit das Investmentkapital der Anleger erfolgt aus den Verkaufserlösen der Wohneinheiten.
Risiken beim Exporo Immobilienprojekt Wohnen im Paulusviertel
- Die Zinsen sind zwar vertraglich fest vereinbart. Sie unterliegen aber dem gleichen Risiko wie die Anlagesumme. Der Erwerb dieses Wertpapiers ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
- Im Projektgeschäft kann es zu Verzögerungen kommen. In einem Verzugsfall wird aber zusätzlich ein Verzugszins in Höhe von 4,0 % p. a. fällig, der den Anlegern zusteht, vorbehaltlich der vorstehend genannten Risiken.
- Es ist nicht ausgeschlossen, dass die Bonität der Sicherheitengeber -zum Zeitpunkt des Eintritts eines Verwertungsfalles-für eine teilweise oder vollständige Befriedigung der Forderungen nicht ausreichen könnte.
- Die Blockchain-Technologie kann technischen Schwierigkeiten ausgesetzt sein, die deren Funktionsfähigkeit beeinträchtigt. Bitte beachten Sie dazu unsere Risikohinweise.
- Es ist nicht ausgeschlossen, dass der Verkauf der Wohneinheiten langsamer voranschreitet als geplant. Sollte zum Ende der Darlehenslaufzeit der Verkauf der Wohneinheiten nicht erfolgt sein, kann es zu einer Verzögerung der Rückzahlung kommen.
Projektentwickler
Exklusiv Wohnbau GmbH
Das Familienunternehmen wird aus der Zentrale in Detmold geführt und betreut insgesamt 17 Tochter-/Partnergesellschaften
Exklusiv Wohnbau ist ein Projektentwickler und Bauträger im Wohnungsbau. Die Planung sowie der Bau von modernen Wohnungen, großen Wohnanlagen und energieeffizienten Häusern im gesamten Bundesgebiet, stehen seit der Gründung im Jahre 2003 im Mittelpunkt.
Exporo AG
Deutschlands führende Plattform für digitale Immobilieninvestments
Unter dem Motto “Einfach und direkt in Immobilien investieren” bietet sie Anleger:innen einen Überblick über Immobilienprojekte, in die einfach, transparent und gebührenfrei investiert werden kann. Dabei können private Investoren von zwei sich ergänzenden Produktkategorien profitieren:
Simon Brunke, Björn Maronde, Julian Oertzen und Tim Bütecke haben die Online-Plattform 2014 gegründet und kontinuierlich weiterentwickelt. Simon Brunke und Herman Tange sind Vorstandsmitglieder der heutigen Exporo AG. Das Unternehmen beschäftigt inzwischen über 150 Mitarbeiter in Europa und hat seinen Hauptsitz in der Hamburger Hafencity.