Quartier am Wasserturm 2

Mit dem Exporo Immobilienprojekt Quartier am Wasserturm 2 startet in Kürze ein weiteres Projekt mit neuen, erhöhten Zinssätzen, sodass mit einem Investment von einer jährlichen Rendite in Höhe von 6,5 % profitiert werden kann.

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Factsheet

• Exporo-Klasse: C
• Zinssatz: 7,50 % p. a. (endfällig)
• Laufzeit (min.): 31.03.2023
• Projektart: Anleihe
• Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen
• Standort: Lübeck

Projektbeschreibung

Bei diesem Projekt handelt es sich um die Finanzierung des anteiligen Kaufpreises sowie der Projektierungskosten inkl. Baugenehmigung bis zur Hochbaureife bzw. bis zum Baubeginn für eine Grundstücksentwicklung in Lübeck St. Lorenz. Auf einem ca. 21.500 m² Teilgrundstück am Güterbahnhof ist die Entwicklung des Wohnungsquartiers in vier Bauteilen geplant:

• Micro-Living-Komplex mit 333 Apartments
• Serviced Apartment-Komplex mit 153 Apartments
• Kindergarten mit 60 Plätzen
• Gewerblicher Mixed-use-Bereich

Die Verladehallen eines auf dem Grundstück befindlichen, historischen und denkmalgeschützten Wasserturmes sollen im neuen urbanen Konzept erhalten bleiben und rekonstruiert werden. Insgesamt entspricht das Vorhaben den Vorgaben des Bebauungsplanes des Stadtteils, sodass mit einer zügigen Genehmigung durch die Baubehörde nach Einreichung der Bauanträge gerechnet werden kann.

Die WOHNKOMPANIE Nord ist Eigentümerin des Gesamtareals mit einer Gesamtgröße von etwa 80.000 m², auf welchem sich das Projektgrundstück befindet. Von ihr wurde das Teilgrundstück erworben. Die WOHNKOMPANIE Nord entwickelt einen weiteren Teil des Quartiers. Zwischen den beiden Vorhaben ist eine weitläufige Parkanlage geplant.

Es wird mit einem Projektüberschuss i. H. v. 12,4 Mio. Euro bzw. rund 15 % nach Realisierung des Gesamtprojektes gerechnet.

Risikohinweis: Der Erwerb dieser Wertpapiere ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Solche Risiken bestehen auch bei Vermögensanlagen. Bitte beachte diese Risikohinweise.

Keyfacts zum Exporo Immobilienprojekt Quartier am Wasserturm 2

• Realisierung eines Wohnquartiers mit Micro-Living-Komplex, Serviced-Apartments, Kindergarten und Gewerbe in Lübeck
• Kein Baurisiko: Darlehensmittel dienen der Finanzierung der Ankaufs- und Projektierungskosten und werden aus der Finanzierung für die Hochbauphase zurückgeführt
• Sehr erfahrener Projektentwickler (i Live Group GmbH): Innovationsführer im Bereich Mikro-Wohnen / ca. 670 Mio. Euro realisiertes Projektvolumen / drei über Exporo finanzierte Projekte (zwei pünktlich zurückgezahlt, eins planmäßig verlaufend)
• Abstraktes Schuldanerkenntnis der i Live Group GmbH (Konzernmuttergesellschaft) in Darlehenshöhe zugunsten der EPH Projekt 221 GmbH
• Hoher Projektüberschuss von rund 12,4 Mio. Euro (rund 15 %)
• Gute Lage in Hansestadt Lübeck (Mitglied im Kooperationsnetzwerk Metropolregion Hamburg): Projektgrundstück befindet sich im Stadtteil St. Lorenz in direkter Nähe zur Altstadt, zur Trave und zum Hauptbahnhof
• Die Rendite setzt sich aus endfällig zahlbaren Zinsen in Höhe von 6,00 % p. a. und zusätzlichen 1,50 % p. a. in Form eines Bonus, der bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist gezahlt wird, zusammen. Geben Sie hierzu den Bonuscode WASSERTURM im Investmentprozess ein und beachten Sie die Teilnahmebedingungen.

Chancen & Risiken

Chancen beim Exporo Immobilienprojekt Quartier am Wasserturm 2

• Attraktive Zinsen: 7,50 % fester Zinssatz pro Jahr für die Anleger (endfällig).
• Kurze Laufzeiten: Geplante Mindestlaufzeit bis 31.03.2023 und Maximallaufzeit bis 31.08.2024.
• Sicherheiten – Schuldanerkenntnis: Die EPH Projekt 221 GmbH (die „Emittentin”) hält ein abstraktes Schuldanerkenntnis abgegeben von der i Live Group GmbH (Konzernmuttergesellschaft) in Darlehenshöhe.
• Keine Depot- oder Verwaltungsgebühren: Investitionsform ist eine Anleihe über einen Token innerhalb einer „Private Blockchain“ auf Ethereum-Basis. Diese Infrastruktur bietet mittelfristig große Vorteile in Transaktionsgeschwindigkeit und Kostenreduktion.

Risiken beim Exporo Immobilienprojekt Quartier am Wasserturm 2

• Die Zinsen sind zwar vertraglich fest vereinbart. Sie unterliegen aber dem gleichen Risiko wie die Anlagesumme. Der Erwerb dieses Wertpapiers ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
• Im Projektgeschäft kann es zu Verzögerungen kommen. In einem Verzugsfall wird aber zusätzlich ein Verzugszins in Höhe von 4,00 % p. a. fällig, der den Anlegern zusteht, vorbehaltlich der vorstehend genannten Risiken.
• Es ist nicht ausgeschlossen, dass die Bonität der Sicherheitengeber -zum Zeitpunkt des Eintritts eines Verwertungsfalles-für eine teilweise oder vollständige Befriedigung der Forderungen nicht ausreichen könnte.
• Die Blockchain-Technologie kann technischen Schwierigkeiten ausgesetzt sein, die deren Funktionsfähigkeit beeinträchtigt. Bitte beachten Sie dazu unsere Risikohinweise.

Projektentwickler

i Live Group GmbH

Die i Live Group GmbH beschäftigt rund 160 Mitarbeiter an vier Standorten (Aalen, München, Wien und Köln) und wurde für ihr Engagement mehrfach ausgezeichnet

Die i Live Group GmbH ist einer der führenden und innovativsten Anbieter von Lifestyle-Mikrowohnen und Serviced Apartments im deutschsprachigen Raum und verfügt über jahrelange Erfahrung in der Projektentwicklung sowie im Betrieb von Apartmentanlagen.

Das Unternehmen versteht sich als Systemdienstleister und bietet ein Gesamtpaket von der Projektentwicklung, dem eigentlichen Bau und Verkauf sowie der späteren Verwaltung und Betrieb der Neubau-Apartment-Anlagen.

Exporo AG

Deutschlands führende Plattform für digitale Immobilieninvestments

Unter dem Motto “Einfach und direkt in Immobilien investieren” bietet sie Anleger:innen einen Überblick über Immobilienprojekte, in die einfach, transparent und gebührenfrei investiert werden kann. Dabei können private Investoren von zwei sich ergänzenden Produktkategorien profitieren:

Simon Brunke, Björn Maronde, Julian Oertzen und Tim Bütecke haben die Online-Plattform 2014 gegründet und kontinuierlich weiterentwickelt. Simon Brunke und Herman Tange sind Vorstandsmitglieder der heutigen Exporo AG. Das Unternehmen beschäftigt inzwischen über 150 Mitarbeiter in Europa und hat seinen Hauptsitz in der Hamburger Hafencity.

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