Exporo Erfahrungen & Test

Exporo Erfahrungen
philda finance Finanzplanung privaten Finanzplan erstellen Exporo

Exporo Erfahrungen & Test

Erhalte mit unseren Exporo Erfahrungen eine Übersicht zur Immobilienplattform. Mit Feature-Check, Insights zur Usability, Sicherheit, zum Kundenservice und zu Produkthinweisen.

Exporo Erfahrungen & Test

Erhalte mit unseren Exporo Erfahrungen eine Übersicht zur Immobilienplattform. Mit Feature-Check, Insights zur Usability, Sicherheit, zum Kundenservice und zu Produkthinweisen.

philda finance Finanzplanung privaten Finanzplan erstellen Exporo

Exporo Erfahrungen & Test

Einleitung

Unsere Exporo Erfahrungen mit Test werden anhand von vier verschiedenen Testkategorien erarbeitet, welche zu gleichen Teilen in die Bewertung einfließen: Usability, Sicherheit, Angebot und Kundenservice. Alle Testkategorien erreichen maximal 25 %, sodass als Bestnote 100 % möglich ist. Alle Bewertungen wurden unabhängig erstellt.

Exporo Bewertung

Immobilienplattform (Crowdinvest)

philda finance Badge

93,75 %

Stand: 01 / 2023

Exporo Features

  • bis zu 8 % eff. Verzinsung p. a.
  • Online-Handelsplatz
  • erfahrene Projektentwickler
  • hohe Sicherheitsstandards
  • schneller Kundendienst
  • keine Transaktionsgebühren
  • Willkommensbonus

Exporo Bestand

Angebote zu Einmalanlagen

Exporo Finanzierungen

Angebote zu Einmalanlagen

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Exporo Bewertung & Angebote

Usability

Bewertung: 18,625 % (max. 25 %)

Exporo bietet eine benutzerfreundliche Website-Navigation. Alle Hauptbereiche („Bestand“, „Finanzierung“ und „Handelsplatz“) sind leicht verständlich und beinhalten weiterführende Informationen. Leider fehlt eine Smartphone-App für iOS- und Android-Geräte.

Sicherheit

Bewertung: 25 % (max. 25 %)

Bei einer Investitionsabsicht kann entweder per SEPA-Lastschrift vom Dienstleister Mangopay eingezogen, oder direkt angewiesen werden. Alle Prozesse verlaufen dabei transparent und können beim Kundenservice durchgehend erfragt werden.

Angebot

Bewertung: 25 % (max. 25 %)

Exporo bietet drei Angebote bzw. Services an. Die beiden Produkte „Bestand“ und „Finanzierung“ sowie den „Handelsplatz“, auf dem Immobilienanteile anderen Interessierten angeboten werden können. Alle Bereiche sind leicht zu handhaben.

Kundenservice

Bewertung: 25 % (max. 25 %)

Bei allen Fragen rund um die Exporo-Plattform reagiert der Kundenservice schnell und freundlich per E-Mail. Auf Wunsch kann ebenfalls ein telefonischer Nachkontakt vereinbart werden sowie ein Erstkontakt über die allgemeine Service-Hotline, zwischen 9 bis 20 Uhr.

Beispiele aktueller Exporo Immobilienprojekte

Erhalte mit dem Aktionscode ADVENT2 einen 2,00 % Bonus beim Investment bis zum zweiten Weihnachtsfeiertag

Exporo Immobilienprojekt Zuhause bei Hamburg

Rendite in Höhe von 7,50 % p. a.

Exporo Immobilienprojekt Quartier am Wasserturm 2

Rendite in Höhe von 7,50 % p. a.

Exporo Immobilienprojekt Villa am Rhein

Rendite in Höhe von 6,00 % p. a.

Exporo Immobilienprojekt Wohnen im Paulusviertel

Rendite in Höhe von 7,50 % p. a.

Exporo Immobilienprojekt Ferien auf Rügen

Rendite in Höhe von 7,00 % p. a.

Exporo Immobilienprojekt Wohnen im echten Norden

Rendite in Höhe von 7,50 % p. a.

Exporo Produkterfahrungen

Exporo Handelsplatz

Exporo Bestand

Mit dem Produkt Exporo Bestand investierst du „wie ein Eigentümer“ und profitiert bereits ab 1 Euro von den Vorteilen des Immobilieneigentums – allerdings ohne die typischen Verpflichtungen, die Eigentum sonst mit sich bringt.

Die Exporo Experten suchen, prüfen und managen Bestandsimmobilien in ganz Deutschland. Sie entscheiden selbst, welches dieser Bestandsobjekte für Sie interessant ist und haben zudem die Möglichkeit, Ihr Vermögen über mehrere Immobilien zu streuen – so kannst du dir dein eigenes, digitales Immobilienportfolio aufbauen.

Als Anleger:in erhältst du laufende Ausschüttungen aus den Mieterlösen der Bestandsimmobilie und wirst zusätzlich an der Wertentwicklung beteiligt. Solltest du irgendwann einmal kein Interesse mehr daran haben, kannst du deine Anteile jederzeit auf dem Exporo Handelsplatz veräußern. Investiere einfach anhand deiner persönlichen Exporo Erfahrungen in die Assetklassen deiner Wahl.

Unsere Investitionen in die Bestandsobjekte von Exporo erfolgten problemlos und in wenigen Schritten. Unsicherheiten sind keine entstanden und in unseren Benutzerprofilen konnten wir alle Informationen und Wertstellungen einsehen.

Exporo Finanzierung

Exporo Finanzierung

Mit dem Produkt Exporo Finanzierung kannst du schon mit kleinen Beträgen von den vergleichsweise hohen Renditechancen des Immobilienmarktes profitieren. Über 200 Immobilienprojekte in Deutschland haben Exporo und seine Anleger so schon finanziert.

Beispiel: Ein Projektentwickler möchte ein Mehrfamilienhaus errichten und anschließend verkaufen. Banken dürfen inzwischen nicht mehr 100 % des dafür benötigten Kapitals geben, sondern beispielsweise 80 %. Die restlichen 20 % muss der Projektentwickler selbst aufbringen – das Eigenkapital. Weil dies den Spielraum des Projektentwicklers sehr einengt, bedienen sich viele Immobilienunternehmen dem Mezzanine-Kapital, das von den 20 % aus dem obigen Beispiel die Hälfte des Eigenkapitals ersetzt und dafür entsprechend hoch verzinst wird.

Bislang war der Markt des Mezzanine-Kapitals vor allem Großanlegern und professionellen Investoren vorbehalten. Exporo hat diesen Markt seit 2014 in die digitale Welt überführt und bietet jedem die Chance, sich als Privatanleger zu beteiligen.

Mit den Exporo Finanzierungsangeboten machten wir die meisten Erfahrungen und haben ebenfalls keine Einstiegshürden erlebt. Eine Investition ist auch hier ohne weitere Rückfragen erfolgreich platziert. 

Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Solche Risiken bestehen auch bei Wertpapieren. Bitte beachte vor einem Investment alle von Exporo bereitgestellten Risikohinweise.

Exporo Test & Fazit

Exporo bietet eine benutzerfreundliche und transparente Investment-Plattform, auf der nicht nur investiert, sondern auch gehandelt werden kann. Investititonen werden transparent und umfassend angekündigt und auf der offiziellen Website für Investitionen bereitgestellt.

Der Exporo Kundenservice ist freundlich und kann auch mehrsprachig agieren. Rechtliche Hinweise und die Bereitstellung nötiger Dokumente für die persönlichen Unterlagen folgen automatisch nach einem erfolgreichen Investment per E-Mail.

Bei weiteren Fragen ist ebenfalls ein telefonischer Nachkontakt möglich und sollte einmal das Interesse an einem erfolgreich finanzierten Investment-Projekt schwinden, können ausgesuchte Investment-Anteile auf dem offiziellen Marktplatz von Exporo veräußert werden.

Manko: Es steht keine App für iOS und Android bereit. Alle Schritte, egal ob Investition oder Aktivitäten über den Marktplatz, müssen über die Website gegangen werden. Aus heutiger Sicht wirkt das Ganze vielleicht ein wenig veraltet, doch überzeugt an dieser Stelle eine responsive Website samt Navigation.

Mit seinen 60 Immobilienexperten findet und prüft das Team von Exporo Hunderte von Immobilien und Projektentwicklungen pro Monat. Wöchentlich ergeben sich daraus neue Investitionsangebote, über die man sich umfangreich informieren kann und dann selbst entscheidet, ob man investieren möchte oder nicht.

Schlussendlich begeistert uns Exporo in seiner Gänze und bietet eine valide Investitionsplattform für Immobilieninteressierte.

Exporo AG

Exporo ist europaweiter Marktführer dieser Branche

Bis heute hat das Unternehmen über 250 Immobilienprojekte an Kunden vermittelt und mehr als 230 Mio. Euro wieder an die Anleger zurückgezahlt.

Stand: 03/2020

Das Exporo Team aus Hamburg, das inzwischen ca. 60 Immobilienexperten beschäftigt, findet die richtigen Projekte, strukturiert diese und bietet sie samt umfangreicher Informationen online an. Das Investieren funktioniert dann ebenfalls komplett digital. Ebenso die Abwicklung, das laufende Projektreporting und die Kommunikation. Bei Fragen steht zudem eine Service-Hotline zur Verfügung.

Über die branchenführende Exporo-Plattform kannst du ganz einfach, digital und gebührenfrei in ausgewählte Immobilien investieren – wie ein Profi.

Viele Menschen investieren mit relativ kleinen Geldsummen in konkrete, von Experten ausgewählte Immobilienprojekte oder auch eigens angekaufte Bestandsimmobilien. Über die Masse kommt dann das Gesamtinvestitionsvolumen zusammen.

In den letzten Jahren haben sich im Bereich der Online-Investments unterschiedliche Anlageklassen in Deutschland etabliert. Immobilienprojekte sind eine besonders beliebte Anlageform geworden. In 2019 haben Anleger rund 321,5 Mio. Euro in digitale Immobilieninvestments investiert – das entspricht einem Anstieg zum Vorjahr von 52,6 % (Quelle: crowdfunding.de).

Ihr Vorteil ist die zentrale Online-Plattform. Hier kann man sich jederzeit über neue Angebote informieren und alles über den Standort und die Beschaffenheiten der Immobilien erfahren. Zusammenfassende Informationen zu jedem Angebot können als Expose auch heruntergeladen werden.

Bei Interesse an einem ausgesuchten Finanzierungsprojekt oder Bestandsobjekt kann an selber Stelle digital, mit wenigen Klicks eine Geldanlage getätigt werden. Anschließend wird man über die Entwicklungen einzelner Immobilieninvestments regelmäßig auf dem Laufenden gehalten. Die Rückzahlungen erfolgen dann – je nach Produktkategorie – alle 3 Monate als Ausschüttung bzw. als Einmalzahlung nach Ablauf der Laufzeit inklusive der Verzinsung.

Das Investieren bei EXPORO geschieht vollständig elektronisch auf der Plattform und dauert nur wenige Minuten. Dazu gehen Sie auf unserer Website auf das Projekt, in welches Sie investieren möchten, und klicken auf die „Jetzt investieren“-Schaltfläche oben rechts. Ein kleines Fenster erscheint und fragt in mehreren Schritten alle relevanten Daten für den Investitionsprozess ab. Im letzten Schritt werden alle Dokumente, Verträge und ein Risikohinweis bereitgestellt. Nachdem Sie diese gelesen und bestätigt haben, können Sie den Investitionsprozess abschließen. Nach erfolgreicher Investition erhalten Sie eine E-Mail, die Ihnen die letzten Schritte erklären. Das postalische Versenden von Dokumenten ist nicht erforderlich. Die Zahlung erfolgt mittels Überweisung oder Lastschriftverfahren.

Das Beteiligungsangebot von EXPORO Finanzierung hat eine festgelegte Laufzeit. Zum Ende der Laufzeit wird Ihr eingezahltes Kapital inklusive Verzinsung zurückgezahlt. Die Projektgesellschaft hat das Recht, bereits vor dem Ende der Laufzeit das eingezahlte Geld zurückzuzahlen. In diesem Fall wird ihr der gesamte Zinsanspruch schon vorher fällig und Ihre Kapitalrendite verbessert sich dadurch noch einmal deutlich gegenüber dem zugesicherten festen Zinssatz.

Bei EXPORO Bestand erhalten die Anleger alle 3 Monate Ausschüttungen aus Mietüberschüssen. Außerdem hat der Anleger bei der Rückzahlung selbst die Wahl: Entweder wird Ihr eingezahltes Kapital am Ende der Laufzeit ausgezahlt oder Sie können das Investment über den EXPORO Handelsplatz bei Kaufinteresse eines Dritten jederzeit wieder verkaufen.

Mit dem EXPORO Handelsplatz sind Investments in Bestandsimmobilien flexibel wie nie zuvor. Exporo-Anleger, die bereits Anteile an Exporo-Bestandsimmobilien erworben haben, können auf dem Handelsplatz Ihre Anteile zum Kauf anbieten. Diese Anteile können wiederum von allen Exporo-Anlegern erworben werden.
Im ersten halben Jahr nach der Einführung des Handelsplatzes konnten bereits viele Transaktionen abgewickelt werden.

Das Nachrangdarlehen wird als ein nachrangiges Darlehen dem Darlehensgeber eingeräumt. Es ist ein Darlehen, dessen Rückerstattung im Falle einer Liquidation oder einer Insolvenz der Darlehensnehmerin erst dann durchgeführt werden darf, nachdem alle nicht nachrangigen Forderungen der Gläubiger zurückerstattet wurden. Es besteht, wie bei allen in die Zukunft gerichteten wirtschaftlichen Aktivitäten, das Risiko eines Totalverlustes. Es gibt allerdings keine Nachschusspflicht.

Das heißt, bei der Verteilung der Verkaufserlöse eines Projektes könnte sich zum Beispiel folgende Reihenfolge ergeben (diese würde auch im Fall der Insolvenz gelten):

Fremdkapital der Bank wird bedient
Nachrangdarlehen werden bedient
Projektträger darf Gewinne abführen
Wichtig: Nachrangige Darlehen stehen im Rang vor dem Eigenkapital, d.h. im Falle der Insolvenz darf der Darlehensnehmer sein eingesetztes Eigenkapital erst entnehmen, wenn alle nachrangigen Darlehen zurückgeführt wurden.

Bei einem Neubauprojekt:
Grundsätzlich tragen folgende Punkte zur Erhöhung der Sicherheit bei:

Die Abwicklung der Zahlung über einen Treuhänder

Die Gewinnabtretung des Projektträgers
Das Eigenkapital des Projektträgers
Auszahlung des Darlehens an den Projektträger erfolgt erst, wenn das Grundstück angekauft ist, der Bauvorbescheid und die verbindliche Finanzierungszusage der Bank vorliegen
Der positive Trend des Immobilienmarktes
Bei einem Bestandsgebäude:
Grundsätzlich tragen folgende Punkte zur Erhöhung der Sicherheit bei:

Die Abwicklung der Zahlung über einen Treuhänder

Die Gewinnabtretung des Projektträgers
Das Eigenkapital des Projektträgers
Auszahlung des Darlehens an den Projektträger erfolgt erst, wenn eine verbindliche Finanzierungszusage der Bank vorliegt
Gegebenenfalls eine eingetragene Grundschuld
Der positive Trend des Immobilienmarktes
Darüber hinaus können, von Projekt zu Projekt unterschiedlich, weitere Sicherheiten vereinbart sein, wie beispielsweise eine Bürgschaft oder eine Patronatserklärung.

Exporo AG

Am Sandtorkai 70
20457 Hamburg
Deutschland

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