Am Kurpark
Erhalte mit dem Aktionscode ADVENT05 einen 0,5 % Bonus bei einem Investment bis zum 03.12.2022.
Mit dem Exporo Immobilienprojekt Am Kurpark startet ein weiteres Projekt mit neuen, erhöhten Zinssätzen, sodass mit einem Investment von einer jährlichen Rendite in Höhe von 8,00 % profitiert werden kann.
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Factsheet
- Exporo-Klasse: C
- Zinssatz: 8,00 % p. a.
- Projektart: Anleihe
- Tilgung: endfällig
- Nutzungsart: Wohnen
- Standort: Bad Rodach
Projektbeschreibung
Im Zuge des Projektes wird ein Portfolio bestehend aus zwei Teilprojekten in Bad Rodach mitfinanziert:
Beim ersten Teilprojekt handelt es sich um den Bau von sechs Mehrfamilienhäusern auf einem 14.737 m² großen Grundstück. Dies wird in mehreren Bauabschnitten realisiert. Die ersten beiden Bauabschnitte beinhalten die Errichtung von sechs Mehrfamilienhäusern bestehend aus jeweils drei Voll- plus Staffelgeschossen. Insgesamt entstehen voraussichtlich 72 Wohneinheiten und 72 Stellplätze aufgeteilt auf eine Wohnfläche von 4.295,40 m². Die Bauabschnitte 3 und 4 sollen nach Realisierung der ersten beiden Bauabschnitte begonnen werden – sind aber nicht Teil dieser Finanzierung.
Das zweite Teilprojekt beinhaltet die Mitfinanzierung des Neubaus von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 2.721,75 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 40 Wohnungen und 42 Stellplätze. Der entsprechende Baugenehmigung wurde Ende Juni 2022 erteilt.
Alle Objekte werden mit einem Energieeffizienzstandard erstellt.
Die Rückführung des Raisin-Bank-Darlehens erfolgt durch den Einzelvertrieb über die eigene Vertriebsabteilung an private Kapitalanleger. Es handelt sich um ein Portfolio bestehend aus zwei Teilprojekten mit unterschiedlichen Auszahlungsvoraussetzungen.
Risikohinweis: Der Erwerb dieser Wertpapiere ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Solche Risiken bestehen auch bei Vermögensanlagen. Bitte beachte diese Risikohinweise.
Keyfacts zum Exporo Immobilienprojekt Am Kurpark
- rückwirkende Verzinsung seit dem 15.08.2022
- Mitfinanzierung eines Portfolios aus zwei Teilprojekten (umfasst den Neubau von insgesamt acht Mehrfamilienhäusern an zwei Standorten)
- erfahrener Projektentwickler (DFK Unternehmensgruppe), mit dem Exporo bereits 8 Projekte erfolgreich realisiert hat
- abstraktes Schuldanerkenntnis in Darlehenshöhe
- Rückführung des Raisin-Bank-Darlehens erfolgt aus Wohnungseinzelverkäufen an Privatinvestoren
- Profitieren Sie von 8,00 % p. a. Rendite. Diese setzt sich aus endfällig zahlbaren Zinsen in Höhe von 6,00 % p. a. und zusätzlichen 2,00 % p. a. in Form eines Bonus, der bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist gezahlt wird, zusammen. Geben Sie hierzu den Bonuscode ZINSAK im Investmentprozess ein. Bitte beachten Sie hinsichtlich der Einzelheiten zu dem Bonus die Teilnahmebedingungen. Die Aufsplittung der Rendite in Zins und Bonus erfolgt bei diesem Projekt vorübergehend aus rein organisatorischen Gründen u. a. aufgrund der Vorlaufzeit, bevor es über exporo.de finanziert werden kann; zukünftig wird die Rendite wieder einheitlich als Zins ausgewiesen.
Chancen & Risiken
Chancen beim Exporo Immobilienprojekt Am Kurpark
- 8,00 % Zinsen pro Jahr bei einer Laufzeit bis mindestens 30.09.2024 und maximal bis 31.03.2025.
- Das Investmentkapital der Exporo Anleger ist zweckgebunden. Hiermit beabsichtigt die Emittentin EPH Projekt 218 GmbH Forderungen aus dem Raisin-Bank-Darlehen zu erwerben, welches der Darlehensnehmer aufnimmt.
- Die EPH Projekt 218 GmbH hält ein abstraktes Schuldanerkenntnis in Darlehenshöhe, abgegeben durch Herrn Valeri Spady persönlich sowie zwei weitere abstrakte Schuldanerkenntnisse, abgegeben von den beiden Projektgesellschaften über jeweils 2 Mio. Euro.
- Investitionsform ist eine Anleihe über einen Token innerhalb einer „Private Blockchain“ auf Ethereum-Basis. Diese Infrastruktur bietet mittelfristig große Vorteile in Transaktionsgeschwindigkeit und Kostenreduktion.
Risiken beim Exporo Immobilienprojekt Am Kurpark
- Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.
- Trotz der zugunsten der EPH Projekt 218 GmbH für die Forderung des Raisin-Bank-Darlehens gestellten Sicherheiten, kann die Rückzahlung ausbleiben. Infolgedessen kann ein Totalverlust des Investments eintreten.
- Die Bonität der Sicherheitengeber kann für eine vollständige Befriedigung der Forderungen nicht ausreichen.
- Diese Infrastruktur ist neuartig und bisher in Deutschland wenig verbreitet. Hieraus resultieren technologische und regulatorische Risiken.
Projektentwickler
DFK Deutsches Finanzkontor AG
Bereits acht erfolgreiche Projektfinanzierungen mit Exporo
Die DFK Unternehmensgruppe hat über Exporo bereits 8 Projekte erfolgreich finanziert, davon wurden soweit 3 Projekte zurückgezahlt. Die restlichen Projekte verlaufen planmäßig.
Die Gruppe ist ein dynamisch wachsender Finanzdienstleister mit Sitz in Kaltenkirchen bei Hamburg, hat sich vor allem auf den Bereich des Immobilieninvestments spezialisiert und erbringt dabei umfassende Dienstleistungen rund um die Immobilie. Hierzu zählen insbesondere Erwerb und Vertrieb, Versicherung sowie die Haus- und Wohnungsverwaltung. Die Unternehmensgruppe verfügt über ein gut ausgebautes Vertriebs- und Servicenetz mit 18 Filialen im gesamten Bundesgebiet. Vorstandsvorsitzender der DFK Deutsches Finanzkontor AG ist Valeri Spady. Mit dem 2013 gegründeten Tochterunternehmen DFK BAU GmbH bietet die DFK einen kompetenten Partner für den Bau von Neubauimmobilien. Mit erfahrenen Fachkräften begleitet die DFK BAU GmbH Bauherren und Investoren von der Planung der Wunschimmobilie bis zur erfolgreichen Umsetzung des Baukonzepts.
Exporo AG
Deutschlands führende Plattform für digitale Immobilieninvestments
Unter dem Motto “Einfach und direkt in Immobilien investieren” bietet sie Anleger:innen einen Überblick über Immobilienprojekte, in die einfach, transparent und gebührenfrei investiert werden kann. Dabei können private Investoren von zwei sich ergänzenden Produktkategorien profitieren.
Simon Brunke, Björn Maronde, Julian Oertzen und Tim Bütecke haben die Online-Plattform 2014 gegründet und kontinuierlich weiterentwickelt. Simon Brunke und Herman Tange sind Vorstandsmitglieder der heutigen Exporo AG. Das Unternehmen beschäftigt inzwischen über 150 Mitarbeiter in Europa und hat seinen Hauptsitz in der Hamburger Hafencity.